Voorbeeldbrief

Voorbeeldbrief huurverlaging aanvragen (puntensysteem)

Betaal je meer dan de maximale huur volgens het puntensysteem? Dan stuur je je verhuurder een voorstel tot huurverlaging. Gaat hij niet akkoord of reageert hij niet, dan leg je het voor aan de Huurcommissie.

Wanneer gebruik je deze brief?

• Je kale huur ligt boven de maximale huur volgens het puntensysteem.
• Je woont er langer dan 6 maanden. Korter? Dan laat je de aanvangshuur toetsen; de puntencheck maakt dan de juiste brief.
• Je hebt een sociale huurwoning of middenhuurwoning.

[je naam]
[straat en huisnummer]
[postcode en plaats]

Aan: [naam verhuurder]

12 november 2026

Betreft: voorstel tot huurverlaging op grond van het puntenaantal

Beste [verhuurder],

Ik huur de woning aan [adres]. Op dit moment betaal ik een kale huur (zonder servicekosten) van [huidige kale huur] per maand.

Volgens het woningwaarderingsstelsel heeft de woning [aantal] punten. De maximale kale huur is dan [maximale huur] per maand. De puntentelling staat in de bijlage.

Daarom stel ik voor de kale huur te verlagen naar [maximale huur] per maand. Dat is een verlaging van [verschil] per maand. Ik stel als ingangsdatum 1 februari 2027 voor.

Ik hoor graag of u met dit voorstel akkoord gaat. Gaat u niet akkoord of reageert u niet, dan leg ik het voorstel voor aan de Huurcommissie.

Met vriendelijke groet,

[je naam]


Bijlage: puntentelling (woningwaarderingsstelsel, zelfstandige woonruimte)
[voeg hier de puntentelling toe]

Tips

• De ingangsdatum moet minstens 2 volle kalendermaanden na je brief liggen. Verstuur je hem vandaag, dan is de vroegste ingangsdatum 1 februari 2027.
• Voeg de puntentelling als bijlage toe. De puntencheck maakt die gratis voor je.
• Gaat je verhuurder niet akkoord of reageert hij niet, dan kun je tot 6 weken na de ingangsdatum naar de Huurcommissie.

Meer uitleg: Huurverlaging aanvragen: stappen, termijnen en brief

Andere voorbeeldbrieven

• Gebreken melden
• Borg terugvragen
• Bezwaar tegen huurverhoging
• Afrekening servicekosten opvragen
• Makelaarskosten terugvragen
• Laatste herinnering (geld terug)
• Huur opzeggen
• Tijdelijk contract loopt door